Humedades por Filtración
Agua en sótano, garaje o fachada. Impermeabilizamos desde el interior, sin excavaciones, con garantía real.
Pedir Diagnóstico Gratuito¿Qué son las humedades por filtración?
La filtración es la entrada directa de agua exterior a través de grietas, juntas, cimentaciones mal selladas o fachadas sin impermeabilización adecuada. A diferencia de la condensación o la capilaridad, el agua no viene del interior ni del suelo: penetra desde el exterior bajo presión.
Sótanos, garajes bajo rasante, fachadas expuestas al norte o muros de contención son los espacios más vulnerables. El problema se agrava en épocas de lluvia intensa o cuando el nivel freático sube estacionalmente.
Riesgo estructural: el agua bajo presión disuelve el hormigón, oxida las armaduras y puede comprometer la integridad de cimientos y forjados si no se actúa a tiempo.
Sótanos y garajes
Los espacios más afectados. El terreno ejerce presión hidrostática lateral y vertical sobre los muros y losa.
Fachadas y terrazas
Grietas en fachada, juntas de dilatación abiertas o impermeabilización de terraza deteriorada.
Cubiertas y patios
Filtraciones por cubierta plana mal impermeabilizada o bajantes obstruidas que desbordan sobre fachada.
Juntas de dilatación
Las juntas entre bloques de hormigón son puntos habituales de entrada de agua cuando el sellado envejece.
Señales de que tienes filtraciones
Algunos síntomas son evidentes; otros se desarrollan lentamente. Reconocerlos a tiempo es clave.
Charcos o agua en el suelo
Agua acumulada en el suelo del sótano o garaje, especialmente tras lluvias intensas.
Manchas de humedad en paredes
Manchas oscuras o salinas en los muros del sótano o garaje que aparecen y se agrandan con el tiempo.
Grietas en muros o losa
Fisuras por las que rezuma agua, especialmente en encuentros muro-losa o juntas de hormigonado.
Eflorescencias calcáreas
Manchas blancas con textura calcárea (carbonato cálcico) que el agua arrastra al atravesar el hormigón.
Oxidación del armado
Manchas rojizas que asoman a través del hormigón indican que las armaduras interiores se están oxidando.
Condensación excesiva
Un espacio con filtraciones activas tiene una humedad relativa muy alta que genera también condensación secundaria.
Cómo impermeabilizamos sin excavar
La impermeabilización desde el interior es igual de eficaz que la exterior y evita la costosa excavación perimetral del edificio.
Inyección de resinas
Resinas acuoreactivas que expanden al contacto con el agua y sellan grietas y fisuras activas incluso bajo presión hidrostática. Resultado inmediato.
Morteros impermeables
Aplicación de morteros cementosos impermeables de alta resistencia que crean una barrera continua sobre toda la superficie afectada.
Membranas drenantes
Sistemas de canalización que recogen el agua filtrada y la conducen hacia sumideros, evitando que se acumule. Ideal cuando la presión es muy alta.
Sellado de juntas
Tratamiento específico de juntas de dilatación y encuentros muro-losa con materiales elásticos que absorben los movimientos estructurales sin fisurarse.
Impermeabilización exterior (con excavación)
- ✗Requiere excavar todo el perímetro del edificio
- ✗Coste entre 3 y 10 veces superior
- ✗Semanas de obra y acceso imposible al edificio
- ✗Afecta a jardines, aceras y aparcamientos
- ✗Imposible en edificios medianeros o en plena ciudad
Impermeabilización interior (nuestro método)
- ✓Sin excavación ni obras exteriores
- ✓Coste muy inferior, presupuesto cerrado
- ✓Tratamiento en 1-3 días, sin cerrar el espacio
- ✓Aplicable en cualquier tipo de edificio
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Nuestro proceso de impermeabilización
Inspección técnica
Localizamos todos los puntos de entrada de agua con cámara térmica y análisis visual. Evaluamos la presión hidrostática.
Plan de impermeabilización
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Aplicación del sistema
Inyección, morteros o membranas según el caso. Proceso limpio y sin necesidad de vaciar el espacio completamente.
Garantía 30 años
Certificado de garantía por escrito. Revisión a los 12 meses incluida en el servicio.
Preguntas frecuentes sobre filtraciones
¿Se puede impermeabilizar un sótano ya inundado?
¿La impermeabilización interior es tan eficaz como la exterior?
¿Funciona en garajes comunitarios?
¿Cubren los seguros del hogar las filtraciones?
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