Humedades por Capilaridad
El agua sube desde el suelo a través de los muros. La paramos de raíz con técnicas probadas en miles de edificios.
Pedir Diagnóstico Gratuito¿Qué es la humedad por capilaridad?
La humedad capilar se produce cuando el agua del terreno asciende a través de los poros y capilares de los materiales de construcción —ladrillo, piedra, mortero— como si de una esponja gigante se tratara. El fenómeno ocurre de forma silenciosa y progresiva.
El agua cargada de sales minerales del suelo sube por los muros hasta 1,5 metros de altura, disolviendo morteros y dejando eflorescencias blancas (manchas salinas) a su paso. Con el tiempo destruye la estructura del muro y hace inhabitables las plantas bajas y sótanos.
El 85% de los edificios construidos antes de 1980 en España carece de barrera capilar. En los anteriores a 1960, prácticamente el 100%.
Ladrillo
Material muy poroso. El agua asciende fácilmente por sus poros y juntas de mortero
Piedra
Especialmente vulnerable en muros históricos con mortero de cal envejecido
Plantas bajas
Las más afectadas al estar en contacto directo con el nivel freático del terreno
Hasta 1,5 m
Altura que puede alcanzar la humedad capilar en un muro sin tratamiento
Señales inequívocas de humedad capilar
La capilaridad tiene signos muy concretos. Si reconoces alguno de estos en tu edificio o vivienda, actúa antes de que el daño se extienda.
Eflorescencias (manchas salinas)
Manchas blancas o grisáceas en la base de los muros. Son los minerales del terreno que el agua deposita al evaporarse.
Pintura que se cae sola
El yeso y la pintura se desprenden en la zona baja de las paredes. La humedad rompe la adherencia desde dentro.
Zócalos deteriorados
Los zócalos de madera o escayola se pudren, manchan o separan de la pared en la zona de contacto con el suelo.
Paredes frías y húmedas al tacto
La parte baja de las paredes interiores está siempre húmeda y fría, independientemente de la calefacción.
Vegetación en juntas de piedra
En muros exteriores de piedra o ladrillo aparece musgo, líquenes o pequeñas plantas en las juntas más húmedas.
Problemas en instalaciones
Cortocircuitos, cableado oxidado o interruptores con humedad en la parte baja de las paredes.
Técnicas profesionales para eliminar la capilaridad
Aplicamos la técnica más adecuada según el tipo de muro, el grado de saturación y la accesibilidad. Siempre desde el interior.
Inyección química
Perforamos el muro a diferentes alturas e inyectamos a presión un gel de silano-siloxano que se difunde por toda la red de poros creando una barrera química impermeable horizontal permanente.
Electroósmosis
Sistema pasivo que invierte la polaridad eléctrica del muro. Al cambiar el campo electromagnético natural del terreno, el agua es repelida hacia abajo en lugar de ascender. Sin productos químicos.
Saneamiento transpirable
Tras el tratamiento capilar, rehabilitamos el muro con morteros y pinturas transpirables que expulsan la humedad residual hacia el exterior, recuperando el aspecto y la salubridad del espacio.
Ignorarla sale caro: daños progresivos sin freno
La capilaridad no desaparece sola. Cada año que pasa, el agua disuelve más material y las sales cristalizadas ejercen más presión sobre el muro. Lo que hoy es una mancha, mañana puede ser una fisura estructural.
veces más caro
El coste de tratamiento se multiplica por 8 si se espera más de 5 años desde la aparición de los primeros síntomas
Nuestro proceso de tratamiento capilar
Análisis del muro
Medimos la humedad en distintos puntos y alturas. Determinamos el tipo de muro, grosor y grado de saturación.
Elección de técnica
Seleccionamos el método más eficaz: inyección química, electroósmosis o combinación. Presupuesto cerrado.
Tratamiento y saneamiento
Aplicamos el tratamiento capilar y rehabilitamos el muro con morteros transpirables. Sin polvo, sin ruido excesivo.
Garantía por escrito
Certificado oficial de 30 años. Si la humedad reaparece en la zona tratada, intervenimos sin coste adicional.
Preguntas frecuentes sobre humedad capilar
¿Se puede tratar la capilaridad sin hacer obras?
¿Funciona en muros de piedra y edificios históricos?
¿Cuánto tiempo tarda en secarse el muro tras el tratamiento?
¿Se puede pintar después del tratamiento?
¿Manchas de sal en tus muros?
Cuanto antes se trate, menos obra y menos coste. Un técnico especialista evalúa tu caso gratis.
Sin compromiso · Diagnóstico gratuito · Garantía 30 años por escrito
